“九林语鎏云阁”前期物业服务招标公告

按照《物业管理条例》《成都市物业管理条例》《成都市物业管理招投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都人居成兴置业有限公司决定对九林语鎏云阁的物业服务采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目简要说明

项目名称：九林语鎏云阁

建设单位：成都人居成兴置业有限公司

1.本建筑区划位于成都市成华区渠江路200号，四至范围：东至中环路锦绣大道段；西至峨眉山路；南至渠江路；北至安宁河路。

2.本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公

3.本建筑区划总建筑面积146664.53平方米，其中地上计容建筑面积105772.00平方米：住宅94942.51平方米，商业3609.56平方米，办公6967.64平方米，地上物管用房（含30平方米业主委员会活动室）222.83平方米，门卫室29.46平方米；

地上不计容建筑面积3958.47平方米：首层架空层部分（公共活动空间）1052.62平方米，外保温层2905.85平方米。

地下室建筑面积36934.06平方米：地下机动车库31943.70平方米，地下非机动车库1683.00平方米，地下室设备用房3001.72平方米，地下物管用房222.53平方米，地下垃圾用房83.11平方米。

机动车位总数988辆；非机动车位总数1064辆。

容积率：2.50、建筑密度：18.40%、绿地率：25.00%

二、物业管理用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：5#楼地上1-2层222.83平方米、地下负1层222.53平方米。

2、业主委员会议事活动用房：5#楼地上1层30平方米（物业管理用房内）。

三、招标人

招标人：成都人居成兴置业有限公司

联系电话：朱老师 联系人： 18280096544  

招投标代理机构：成都银典招投标代理有限公司

联系电话：雷老师  联系人：028-87789882  

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2024年10月17日至2024年10月23日工作时间内在四川省成都市武侯区高盛中心822室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2024年10月23日工作时间内四川省成都市武侯区高盛中心822室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、发布公告的媒介

本次招标公告发布在成都物业管理协会网（www.cdpma.cn）公共媒介上及《成都兴城投资集团有限公司》（www.cdxctz.com）发布招标公告。

六、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立，从事物业服务活动，具有独立法人资格且符合：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格具备有效营业执照的合法企业；

（2）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（3）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；

（5）未被成都房地产行业信用信息平台列入行业预警、警示对象。

七、投标报名时间

1．于2024年10月17日至2024年10月23日17时前（工作时间内）四川省成都市武侯区高盛中心822室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标的承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

                                        招标人：成都人居成兴置业有限公司

招投标代理机构：成都银典招投标代理有限公司

   2024年10月16日